【元リフォーム営業マンが語る】家の外壁塗装で絶対に後悔しない！塗料選びから業者選定、費用相場まで徹底解説

ユースケ

皆さん、こんにちは！元リフォーム営業マンのユースケです。

家の外壁は、美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守る大切な役割を担っています。しかし、年月の経過とともに劣化は避けられず、定期的なメンテナンス、特に外壁塗装が必要になります。

「そろそろ塗り替えの時期かな？」と感じている方もいるかもしれませんが、「どんな塗料を選べばいいのか」「どの業者に頼めば安心なのか」「費用はどのくらいかかるのか」など、疑問や不安も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、私が長年の営業経験で培った知識と現場での経験に基づき、外壁塗装で絶対に後悔しないための塗料選びから信頼できる業者の選定方法、そして気になる費用相場までを徹底的に解説いたします！この記事を読めば、外壁塗装に関する不安は解消され、安心して塗り替え工事を進められるはずです。

1. なぜ外壁塗装は重要なのか？放置するとどうなる？ 

まず最初に、なぜ外壁塗装が重要なのか、そして放置するとどうなるのかについて解説します。

外壁塗装の最大の目的は、住まいの保護です。塗膜は、雨水が外壁材に浸透するのを防ぎ、建物の構造体を腐食から守ります。また、紫外線による劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす役割も果たします。

もし外壁塗装を長期間放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。

• 雨漏りのリスク: 塗膜の劣化により防水性が低下し、雨水が建物内部に浸入して雨漏りの原因となります。雨漏りは、建物の構造体を腐らせるだけでなく、カビの発生やシロアリの繁殖を招き、健康被害にも繋がる可能性があります。
• 外壁材の劣化: 塗膜が剥がれたりひび割れたりすると、外壁材が直接雨風や紫外線に晒され、劣化が進行します。サイディングのひび割れ、モルタルの剥がれなどが進行すると、大規模な補修工事が必要になることもあります。
• 美観の低下: 色褪せや汚れが目立ち、建物の美観が大きく損なわれます。
• 断熱性の低下: 一部の塗料には断熱効果がありますが、塗膜が劣化するとその効果も失われ、室内の温度変化が大きくなることがあります。

これらの問題を未然に防ぎ、快適で安全な住まいを維持するためにも、定期的な外壁塗装は非常に重要なメンテナンスなのです。

2. 塗料の種類と選び方：耐久性、機能性、費用を徹底比較 

外壁塗装で最も悩むのが塗料選びではないでしょうか。塗料には様々な種類があり、それぞれ耐久性、機能性、費用が異なります。代表的な塗料の種類と特徴を解説します。

• アクリル塗料 

  • 特徴: 価格が比較的安価ですが、耐久性は他の塗料に比べて低めです（耐用年数：5～8年程度）。
  • メリット: 価格が安い、カラーバリエーションが豊富。
  • デメリット: 耐久性が低い、汚れやすい。
  • 元営業マンの視点: コストを抑えたい方や、塗り替えサイクルが短くても気にならない方向けです。ただし、長期的な視点で見るとメンテナンス頻度が高くなるため、トータルコストが高くなる可能性もあります。

• ウレタン塗料

  • 特徴: アクリル塗料よりも耐久性が高く、柔軟性がありひび割れしにくいのが特徴です（耐用年数：8～10年程度）。
  • メリット: 耐久性と価格のバランスが良い、幅広い下地に対応可能。
  • デメリット: シリコン塗料に比べると耐久性は劣る。
  • 元営業マンの視点: コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。以前は主流の塗料でしたが、近年はより高性能な塗料が登場しています。

• シリコン塗料 

  • 特徴: 耐候性、耐汚染性に優れており、近年最も人気のある塗料の一つです（耐用年数：10～15年程度）。
  • メリット: 耐久性が高い、汚れにくい、価格も比較的リーズナブル。
  • デメリット: 塗料の種類が多く、品質にばらつきがある場合がある。
  • 元営業マンの視点: 耐久性と価格のバランスが良く、多くの方におすすめできる塗料です。業者選びの際には、信頼できるメーカーのシリコン塗料を取り扱っているか確認しましょう。

• フッ素塗料 

  • 特徴: 耐候性が非常に高く、紫外線による劣化が少ないため、長期的な美観維持が可能です（耐用年数：15～20年程度）。
  • メリット: 非常に高い耐久性、汚れにくい、メンテナンス頻度が少ない。
  • デメリット: 価格が高い。
  • 元営業マンの視点: 初期費用は高いですが、長期的なメンテナンスコストを抑えたい方や、頻繁な塗り替えが難しい高層住宅などにおすすめです。

• 無機塗料 

  • 特徴: ガラスやセラミックなどの無機物を主成分とする塗料で、非常に高い耐久性、耐候性、不燃性を持つのが特徴です（耐用年数：20年以上）。
  • メリット: 非常に高い耐久性、耐候性、防カビ・防藻効果が高い。
  • デメリット: 価格が最も高い部類に入る、施工できる業者が限られる場合がある。
  • 元営業マンの視点: 最高レベルの耐久性を求める方におすすめです。初期費用は高くなりますが、長期的に見ると最も経済的な選択肢の一つと言えるでしょう。

3. 信頼できる外壁塗装業者の選び方：7つのチェックポイント

塗料選びと同じくらい重要なのが、信頼できる外壁塗装業者の選定です。悪質な業者に依頼してしまうと、手抜き工事や高額請求などのトラブルに巻き込まれる可能性があります。後悔しない業者選びのための7つのチェックポイントをご紹介します。

1. 地元の業者であること: 地域密着型の業者は、地域の気候や特性を熟知しており、アフターフォローも期待できます。
2. 建設業許可を持っていること: 一定規模以上の工事を行うには建設業許可が必要です。許可を持っていることは、業者の信頼性の一つの指標となります。
3. 見積もりが明確で丁寧であること: 見積書の内訳が細かく記載されており、使用する塗料の種類、塗布量、工程などが明確に説明されているか確認しましょう。不明な点は遠慮せずに質問しましょう。
4. 複数の業者から見積もりを取ること: 少なくとも3社以上の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。価格だけでなく、提案内容や担当者の対応も比較しましょう。
5. 施工実績が豊富であること: ホームページや資料などで、過去の施工実績を確認しましょう。可能であれば、実際に施工した物件を見せてもらうのも良いでしょう。
6. 保証制度やアフターフォローが充実していること: 施工後の保証期間や内容、定期点検などのアフターフォローについて確認しましょう。
7. 担当者の対応が丁寧で信頼できること: 質問に対して丁寧に答えてくれるか、こちらの要望をしっかりと聞いてくれるかなど、担当者の対応も重要な判断基準となります。

4. 外壁塗装の費用相場：塗料の種類、面積、工法で大きく変動 

外壁塗装の費用は、塗料の種類、塗装面積、下地の状態、足場の設置の有無、業者の料金設定など、様々な要因によって大きく変動します。一般的な費用相場の目安としては以下の通りです。

• アクリル塗料: 1㎡あたり2,000円～3,000円
• ウレタン塗料: 1㎡あたり2,500円～3,500円
• シリコン塗料: 1㎡あたり3,000円～4,500円
• フッ素塗料: 1㎡あたり4,000円～6,000円
• 無機塗料: 1㎡あたり5,000円～8,000円

一般的な戸建て住宅（30坪程度、塗装面積100～150㎡）の場合の総費用（足場代、洗浄代、下地補修費などを含む）の目安は以下の通りです。

• アクリル塗料: 50万円～80万円
• ウレタン塗料: 60万円～90万円
• シリコン塗料: 70万円～120万円
• フッ素塗料: 100万円～150万円
• 無機塗料: 130万円～200万円

5. まとめ：信頼できる業者選びと適切な塗料選びで、後悔しない外壁塗装を！

外壁塗装は、住まいを長持ちさせるための重要なメンテナンスです。塗料の種類や業者の選び方、費用相場などをしっかりと理解し、信頼できる業者と適切な塗料を選べば、必ず満足のいく外壁塗装が実現できます。

今回の記事が、皆さんの外壁塗装に関する不安を解消し、安心して塗り替え工事を進めるための一助となれば幸いです。もし、さらに具体的な疑問や不安がある場合は、遠慮なく地元の信頼できるリフォーム業者に相談してみてください。