リフォームで失敗しない！時代遅れの設備15選

皆さん、こんにちは！「そろそろマイホームをリフォームしたいな…」「せっかくリフォームするなら、おしゃれで使いやすい家にしたい！」

そう考えている方は多いのではないでしょうか。リフォームは、日々の暮らしをより快適に、そして家族のライフスタイルに合わせた理想の空間を実現するための大切なプロセスです。しかし、雑誌やSNSで見たおしゃれな設備を安易に取り入れてしまうと、「思っていたのと違った…」「結局使わなかった…」と後悔してしまうことも少なくありません。

実は、一見便利そうに見える設備の中には、現代のライフスタイルや住宅事情に合わなくなり、「時代遅れ」と見なされるものが増えています。これらの設備を深く考えずに導入してしまうと、無駄な費用がかかるだけでなく、かえって使い勝手が悪くなったり、メンテナンスの手間が増えたりする原因にもなりかねません。

今日は、不動産のプロが教える、「リフォームで後悔する可能性のある時代遅れの設備15選」を徹底的に解説していきます。それぞれの設備がなぜ時代遅れと言われるのか、その理由と、代わりにどのような選択肢があるのかを具体的にご紹介します。

さあ、あなたのリフォームが成功し、後悔のない理想の住まいを手に入れるために、一緒に知識を深めていきましょう！

キッチン・収納編：本当に必要なものを見極める
リビング・玄関・居室編：空間を無駄なく活用する
水回り編：清潔さと快適性を両立する
後悔しないリフォームは「ライフスタイル」が鍵

キッチン・収納編：本当に必要なものを見極める

キッチンや収納は、リフォームで最もこだわりたい場所の一つです。しかし、流行のデザインや設備を安易に取り入れると、後々後悔する可能性があります。

1. 浅型食洗機

「食洗機は便利そうだから、とりあえず付けよう！」そう考える方は多いですが、家族構成が3人以上の場合、浅型食洗機は後悔する可能性が高い設備です。

なぜ時代遅れ？: 浅型は容量が少なく、食器や調理器具が入りきらないことが多いため、何度も回すことになり、水道代や電気代がかさむ可能性があります。また、大きな鍋やフライパンが入らないため、結局手洗いが必要になり、食洗機のメリットを最大限に活かせません。
代わりに検討すべきこと:
- 深型食洗機: 容量が大きく、一度に多くの食器を洗えるため、家事の効率が格段に上がります。
- 手洗い: 家族が少なく、食器の量が少ない場合は、食洗機を付けずに手洗いを選択するのも一つの手です。その分、キッチンスペースを広く使えます。

2. 吊り戸棚

昔のキッチンには当たり前のように付いていた吊り戸棚。しかし、最近の住宅では、あえて付けない選択をする人が増えています。

なぜ時代遅れ？:
- 開放感の喪失: 吊り戸棚があると、キッチンが狭く、圧迫感のある空間になってしまいます。最近は、リビングと一体化した開放的なLDKが主流です。
- 収納の過剰: 食器を最低限しか持たないミニマリストが増えたり、パントリーなど別の場所に収納を設けることで、吊り戸棚が不要になるケースが増えています。
- 使い勝手の悪さ: 高い位置にあるため、物の出し入れがしにくく、結局使わないままになってしまうことも少なくありません。
代わりに検討すべきこと:
- オープンな棚: 見せる収納として、おしゃれな棚を設置する。
- パントリー: 食品や調理器具を一箇所にまとめて収納できるパントリーを設ける。

3. 床下収納

「収納は多い方がいい！」と、床下収納を設置する方は多いですが、最近の住宅ではあまり活用されなくなっています。

なぜ時代遅れ？:
- 使い勝手の悪さ: 重い蓋を開け閉めする必要があり、物の出し入れが面倒です。
- 断熱性の問題: 基礎断熱が主流の最近の住宅では、床下収納の断熱性が不十分だと、冷気が上がってきたり、湿気がこもりやすくなったりする可能性があります。
- パントリーへの移行: 食品などのストックは、床下収納よりも、出し入れが簡単なパントリーに収納する方が便利です。
代わりに検討すべきこと:
- パントリー: 廊下やキッチンの一角にパントリーを設ける。
- 壁面収納: 壁面を有効活用した収納を検討する。

4. ビルトインオーブン

料理好きには憧れのビルトインオーブンですが、実際に活用している人は少ないのが現状です。

なぜ時代遅れ？:
- 利用頻度の低さ: 毎日オーブン料理をする家庭は少なく、年に数回しか使わないという人も多いです。
- 費用の高さ: 設置費用が高く、コンロ下のスペースを占有するため、他の収納スペースが減ってしまいます。
- 多機能化: 最近は、卓上型の多機能オーブンレンジが普及しており、ビルトインオーブンに劣らない性能を持っています。
代わりに検討すべきこと:
- 卓上型オーブンレンジ: 必要な時だけ出して使える卓上型を選択する。
- 収納スペースの確保: ビルトインオーブンを設置しない分、収納スペースを増やす。

リビング・玄関・居室編：空間を無駄なく活用する

リビングや玄関、居室は、家族が最も長く過ごす場所です。空間を有効活用し、快適な住まいを実現するためのポイントを見ていきましょう。

5. バルコニー

「洗濯物を干したり、ちょっとした休憩スペースに…」とバルコニーを設置する方は多いですが、リフォームで追加するのは大変で、そもそもあまり活用されないことが多いです。

なぜ時代遅れ？:
- 利用頻度の低さ: 実際には洗濯物を干すだけで、他の用途で使うことが少ない。
- メンテナンスの手間: 掃除が大変で、雨ざらしになるため劣化しやすい。
- 費用対効果: 設置費用やメンテナンス費用がかかる割に、活用されないことが多い。
代わりに検討すべきこと:
- サンルーム: 雨の日でも洗濯物を干せるサンルームを設置する。
- 室内干しスペース: ランドリールームや、室内干し専用のスペースを設ける。

6. 親子ドア

「大きな荷物の搬入に便利そう！」と親子ドアを設置する方は多いですが、そのメリットを活かせないケースが多いです。

なぜ時代遅れ？:
- 廊下の問題: 荷物を搬入する際、ドアは開いても、その先の廊下が狭くて通れないというケースが多いです。
- 冷気の侵入: 冬はドアの隙間から冷気が入りやすく、断熱性が低いというデメリットがあります。
代わりに検討すべきこと:
- 片開きドア: 普段使いには十分な片開きドアで、断熱性の高いものを選ぶ。
- 引き戸: 開閉スペースが不要な引き戸を検討する。

7. ニッチ

壁をくり抜いて作るニッチは、おしゃれな空間を演出できますが、使い方を間違えると無駄になる可能性があります。

なぜ時代遅れ？:
- 活用されない: 何を飾るか、何を置くかを考えずに設置すると、結局何も置かれず、ただのくぼみになってしまうことがあります。
- 掃除の手間: 埃がたまりやすく、掃除が面倒です。
代わりに検討すべきこと:
- 壁面収納: 必要な場所に、必要なサイズの収納を設ける。
- 飾り棚: 置き場所を自由に決められる飾り棚を設置する。

8. ウォークインクローゼットの扉

ウォークインクローゼット自体は便利な設備ですが、その「扉」は不要な場合が多いです。

なぜ時代遅れ？:
- スペースの無駄: 扉の開閉スペースが必要になり、その分、部屋のスペースが狭くなります。
- 換気の問題: 扉を閉めっぱなしにすると、湿気がこもり、カビの原因になることがあります。
代わりに検討すべきこと:
- 扉をつけない: 扉をつけずに、ロールスクリーンやカーテンで目隠しをする。
- 引き戸: 開閉スペースが不要な引き戸を設置する。

9. 玄関収納（下駄箱）

昔ながらの玄関収納（下駄箱）は、最近ではシューズインクローゼットに取って代わられつつあります。

なぜ時代遅れ？:
- 収納力の不足: 家族の人数が多い場合、靴が入りきらないことが多いです。
- 使い勝手の悪さ: 靴を一つ一つしまわなければならず、手間がかかります。
代わりに検討すべきこと:
- シューズインクローゼット: 玄関から直接入れるシューズインクローゼットは、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、非常に便利です。
- 扉なしの棚: 玄関を広く見せるために、扉をつけずに棚だけにする人も増えています。

水回り編：清潔さと快適性を両立する

水回りは、リフォームで最も費用がかかる場所の一つです。しかし、使い勝手やメンテナンス性を考慮せずに設備を選ぶと、後悔することになります。

10. 浄水器

「健康のために浄水器をつけたい！」と考える方は多いですが、その必要性はライフスタイルによって異なります。

なぜ時代遅れ？:
- 多様な選択肢: 蛇口一体型やビルトイン型など様々なタイプがありますが、ペットボトルの水で済ませる人や、ウォーターサーバーを利用する人も増えています。
- メンテナンスの手間: フィルター交換などのメンテナンスが必要で、費用もかかります。
代わりに検討すべきこと:
- ウォーターサーバー: 必要な時に冷水や温水を使えるウォーターサーバーを検討する。
- ペットボトルの水: 必要な分だけペットボトルの水を購入する。

11. 大きすぎるパントリー

パントリーは便利な設備ですが、大きければ良いというわけではありません。

なぜ時代遅れ？:
- 無駄なスペース: 何を入れるか考えずにただスペースがあるからと作ってしまうと、結局デッドスペースになってしまうことがあります。
- 物の管理: 広すぎると、どこに何があるか分からなくなり、賞味期限切れの食品などが放置されてしまう可能性があります。
代わりに検討すべきこと:
- 適切なサイズのパントリー: 家族の人数やライフスタイルに合わせて、適切なサイズのパントリーを設ける。
- 壁面収納: パントリーではなく、壁面を有効活用した収納を検討する。

12. ランドリールーム

洗濯物を干したり、畳んだりする専用のランドリールームは便利そうですが、洗面所と別で設けることで使い勝手が悪くなる可能性があります。

なぜ時代遅れ？:
- 動線の問題: 洗濯機がある洗面所とランドリールームが離れていると、洗濯物を運ぶ手間が増え、かえって家事効率が下がります。
- スペースの無駄: 限られたスペースを、洗面所とランドリールームに分けることで、どちらも狭くなってしまう可能性があります。
代わりに検討すべきこと:
- 洗面所を広くする: 洗面所を広くして、室内干しスペースやアイロン台を置くスペースを確保する。
- 洗面所とランドリースペースを一体化: 洗面所内に洗濯機、乾燥機、物干しスペースをまとめて設置し、家事動線を短くする。

13. 浴室窓

「換気のために窓は必要！」と考える方は多いですが、最近は浴室に窓をつけない人が増えています。

なぜ時代遅れ？:
- 掃除の手間: 窓のサッシやパッキンにカビが生えやすく、掃除が非常に面倒です。
- 断熱性の問題: 窓から冷気が入りやすく、冬は浴室が寒くなる原因になります。
- 換気扇の進化: 最近の浴室換気扇は性能が非常に高く、窓がなくても十分な換気が可能です。
代わりに検討すべきこと:
- 高性能な換気扇: 24時間換気機能付きの高性能な換気扇を設置する。
- 断熱性の向上: 窓をなくすことで、浴室全体の断熱性が向上し、冬でも快適に入浴できます。

14. トイレの窓

トイレの窓も、浴室の窓と同様に、最近はつけない人が増えています。

なぜ時代遅れ？:
- 換気扇で十分: トイレの換気は、窓を開けるよりも換気扇を回す方が効率的です。
- 掃除の手間: 窓の掃除や、窓枠の埃取りが面倒です。
- 防犯・プライバシー: 窓があると、防犯面やプライバシー面での不安が生じることがあります。
代わりに検討すべきこと:
- 高性能な換気扇: 換気扇を設置し、24時間換気を行う。
- 窓なしの壁: 窓をなくすことで、壁面を有効活用でき、収納スペースを増やすことも可能です。

15. トイレのタンクの上の手洗い

昔ながらのトイレには、タンクの上に手洗い場が付いているものが多かったですが、最近はタンクレスのトイレが増えています。

なぜ時代遅れ？:
- 使い勝手の悪さ: 手を洗う際に、水が飛び散りやすく、床が濡れてしまうことがあります。
- デザイン性: タンクレスのトイレに比べ、デザイン性が劣ります。
代わりに検討すべきこと:
- タンクレスのトイレ: タンクレスのトイレは、見た目がすっきりしていて、掃除がしやすいというメリットがあります。
- 手洗いカウンター: トイレ内に手洗いカウンターを別に設けることで、使い勝手が良く、デザイン性も高まります。